(812) 608-09-09

Элитная недвижимость

Приобретение элитного жилья в Санкт-Петербурге.

 

По причине наличия многочисленных архитектурных достопримечательностей, исторических мест и большого числа разводных мостов Санкт-Петербург является очень красивым и красочным городом с богатейшей историей. Как многие знают, город построен на болотах, в связи с чем по количеству вод он находится на первом месте среди всех городов России. Среди рек, протекающих в городе можно выделить большую Неву и более маленькие вроде Фонтанки, Невки и других.
 

В связи с этим, вовсе не удивительно то, что в данном городе самые прекрасные виды могут предоставить именно жилые здания на берегу рек. В Санкт-Петербурге есть 18 районов. Больше всего предложений имеется в так называемом «Золотом треугольнике» (Фонтанка, берег Невы и Невский), а также на Петроградской стороне. Центр города всегда был и остается местом с элитными жилыми домами. В связи с чем, именно в центре можно узнать высокий уровень жилья исходя из ряда критериев, среди которых: потолки с высотой минимум 3 метра, вид из окна («на крыши домов», «на Неву») и название адреса проживания («на Невском», «у Эрмитажа»).
 

Современными местами с элитным жильем служат Крестовский и Петровский остров. На данной местности возведение домов было длительное время под запретом. Хоть и данный сектор находится в близи от центра города, он полностью экологически чистый и не имеет промышленного производства. Область Московского проспекта наполнена домами «сталинками» и имеет довольно высокую стоимость на рынке жилья.  Небольшие ближайшие городки Сестрорецк, Пушкин, Кронштадт также весьма востребованы по причине экологичности, возможности постройки частных домов и транспортной доступностью.

 

Сделки с элитным жильем в Санкт-Петербурге.

Продажа элитного жилья сильно отличается от рядовой сделки в сфере недвижимости и по этой причине требует особого подхода. Есть случаи, когда владельцы элитного жилья приходят с предложением о продаже своей недвижимости и при этом требуют комиссию как у рядовой квартиры или даже комнаты. В этом случае можно услышать следующие аргументы: "ну а в чем дело, сделка это довольно стандартная, прямая продажа". Во время общения всплывает, что владельцы жилья уже много лет хотят продать квартиру и даже снизили ее стоимость на несколько миллионов, а клиентов все как не было раньше, так и нет сейчас.
 

После нескольких лет неудачных попыток самим продать квартиру они обращаются за помощью уже в агентство, которое им ставит свои условия. Но им это не подходит, и они ищут риелтора, который продаст жилье по требованиям, которые подходят только им. При этом, некоторые собственники даже не планируют заключать договор и хотят работать по схеме: вы приводите клиента, а мы платим. Но так никогда не бывает. Если вам требуются чьи-либо услуги, то они обязательно должны быть оплачены. Как вы понимаете, в нашем мире ничто не делается за просто так. Реклама и поиск клиента для элитного жилья является сложной работой, которая порой проходит впустую.
 

Что важнее всего в продаже жилья? Привести покупателя. Покупателей элитного жилья довольно мало, так как людей с заработком, позволяющем приобрести жилье элитного уровня в принципе не так много. При этом, данные покупатели весьма разборчивы в выборе жилья и требуют за свою сумму самое лучшее, что можно найти на рынке жилья.

 

Помощь агентства.

Элитное жилье и его продажа – очень узкий спектр. Если вы обратились в хорошее агентство, то оно должно обязательно иметь отдел работы с элитным жильем. Подобная деятельность очень специфическая и поэтому требует особого подхода и работы для заключения успешной сделки.
 

В большом количестве случаев, агентство и риелторы обещают привести покупателя, но каждый раз совершают схожие ошибки. Нельзя продавать элитное жилье точно также как обычную квартиру или загородный дом. Здесь имеется ряд ключевых отличий! В связи с этим, владелец подобной недвижимости должен очень аккуратно выбирать агентство или риелтора. На деле, были случаи, когда те, кто продавал жилье приходили в агентство и ориентировались только на размер комиссии. Тут они применяли простое правило: где меньше комиссия, туда и надо обращаться. Это большая ошибка.
 

Важно хорошо изучить агентство и узнать какой опыт и знания у них в сфере продажи элитного жилья, так как именно от этого во многом зависит результат вашей сделки. Те агентства, которые предлагают небольшие комиссионные, скорее всего, не будут серьезно относится к продаже элитной недвижимости.

11
лет на рынке
недвижимости
1550
успешно проведённых сделок в 2018 году
500
клиентов по рекомендации
Мы являемся стратегическими партнерами ведущих банков города Санкт-Петербурга:

Сайт работает на Open Real Estate

Copyright © 2005-2018 АН "София"